ЭКСТРЕННЫЕ СИТУАЦИИ

Спор между арендатором и арендодателем

Если договор аренды квартиры не соблюдается арендодателем или арендатором, то лучше всего решать проблемы с обоюдного согласия, т.е. "полюбовно". Если договориться не удалось, Вы имеете право обратиться в суд. Однако, если договор заключен на определенный срок, судебное разбирательство обычно не является актуальным из-за длительности судебного процесса.

Проникновение владельца в квартиру и препятствование пользованию квартирой

Если между арендатором и арендодателем произошел очень важный конфликт, может возникнуть ситуация, когда владелец недвижимости будет действовать противозаконно и его действия по отношению к арендатору будут уголовным преступлением. Такими случаями является незаконное вмешательство в права арендатора по отношению дому, квартире или нежилому помещению. В этой ситуации Вы имеете право обратиться в полицию или в суд. Полиция обязана Ваше заявление принять и начать расследование, потому что речь идет об уголовном преступлении.

Существуют два варианта незаконного действия арендодателя.

Незаконное проникновение владельца в квартиру

Владелец недвижимости во время Вашего отсутствия проникает в квартиру, берет Ваши вещи и меняет замок. Если Вы обратитесь за помощью к слесарю, то, прежде чем вскрывать квартиру, он имеет право потребовать у Вас документ, подтверждающий Ваше право на пользование квартирой (договор аренды квартиры или договор субаренды квартиры). Если Вы не можете предъявить документ о своем отношении к квартире и слесарь отказывается открывать, квартиру то необходимо обратиться в соответствующий муниципалитет и требовать предоставления защиты от посягательства на состояние спокойного проживания (согласно § 5 Гражданского кодекса).

Если Вы живете в квартире без договора аренды или без договора субаренды, то Вам эта ситуация грозит еще более важными последствиями.

Препятствование в пользовании квартирой

Арендодатель отключает арендатору коммунальные удобства, которые есть в квартире (например, воду), или производит в доме такие строительные изменения, которые препятствуют пользованию квартирой.

Авария воды, газа, пожар

Если в квартире, где Вы проживаете, произошла авария и Вас нельзя застать, то арендодатель имеет право открыть квартиру с целью устранения аварии. Об этом факте он обязан Вас немедленно информировать. Кроме того, о вскрытии квартиры должен быть составлен протокол с подписями всех участвующих.

Потеря жилья

Если Вы неожиданно потеряете жилье и не можете обратиться за помощью к друзьям, то к сожалению, у Вас мало вариантов поиска помощи. Первая возможность - обратиться в коммерческие общежития, отель. Если в общежитии есть свободное место, то Вы можете сразу поселиться. Если у Вас есть маленькие дети, то можете попробовать попросить поселить Вас в общежитие матерей с детьми. Эти общежития обычно являются составной частью сети социальных служб города, и поэтому условием проживания в них является разрешение на постоянное место жительства в ЧР.

Следующая возможность - обратиться на благотворительные организации, которые не требуют обязательного наличия разрешения на постоянной место жительства в ЧР.

В Чехии благотворительные общежития в разных городах имеют следующие благотворительные организации: "Ceska katolicka charita", "Diakonie Ceskobratrske cirkve evangelicke", "Armada spasy, Nadeje". Благотворительные общежития предоставляют только кратковременное жилье людям, оказавшимся в экстренных ситуациях. Часто они называются дома для беженцев.
Однако при поселении в любое общежитие действует правило: Ваши документы должны быть в порядке.