ДРУГАЯ ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О НЕДВИЖИМОСТИ

Категории квартир

Квартиры в Чешской Республике в зависимости от своего качества разделены на четыре категории I-IV. Для включения квартиры в ту или иную категорию имеет значение, есть в квартире основные удобства (ванная комната, туалет) или они находятся вне квартиры, а также какое в квартире отопление. Большинство квартир в ЧР в настоящее время являются квартирами I-ой категории.

Категория квартиры важна только для определения арендной платы (квартплаты), если она регулируется государством. В остальных случаях арендная плата (квартплата) зависит только от договоренности, достигнутой обеими сторонами (арендующим и арендодателем), а информация о категории квартиры лишь свидетельствует о ее качестве.

SIPO

SIPO - это сокращение названия "Sdruzene inkaso plateb obyvatelstva" (Объединенное инкассо платежей населения). SIPO оформляется на почте. Вам будет присвоен так называемый номер SIPO, который Вы должны сообщить энергетическому предприятию, газовому обществу, арендодателю, а также сотрудникам почтового отделения, если хотите заказать газеты и т.д. Центр SIPO аккумулирует всю информацию и ежемесячно выставляет Вам один общий счет, содержащий подробную информацию о необходимых платежах. Его Вы должны будете оплатить денежным переводом.

Внимание! Для внесения арендной платы (квартплаты) Вы можете использовать SIPO только в том случае, если арендодатель также использует эту службу.

Система SIPO была создана, когда у людей еще не было текущих банковских счетов. В настоящее же время для различных платежей проще всего использовать банковские приказы. Банковские ПРИКАЗЫ это когда вы даете распоряжение банку с какой то периодичностью оплачивать Ваши счета.

Страхование квартиры

Страхование недвижимости (или страхование здания) означает страхование самого здания от несчастного случая.

Если необходимо застраховать имущество внутри дома или квартиры, то есть внутреннее оснащение (например мебель, электронику и т.п.), то, помимо договора о страховании недвижимости, нужно заключить договор о страховании домашнего хозяйства.

Если Вы проживаете в арендованной квартире, можно заключить договор только о страховании домашнего хозяйства. Этим Вы застрахуете свое имущество внутри квартиры. Кроме того, Вы можете оформить страховой договор на случай ущерба, который Вы можете нанести соседям в доме, а также на какие-либо другие случаи.

Заключая тот или иной договор, необходимо хорошо взвесить две вещи:
- какие случаи страхование оплачивает. Обычным страхованием является страхование от так называемых стихийных бедствий (пожар, ветер, вода), а также случаи кражи и кражи со взломом. Но при этом всегда следует обращать внимание на детали, прописанные в договоре о страховании;
- на какую сумму страхования заключен договор - так называемая страховая стоимость. Она определяет, в каком размере страховая компания (общество) будет возмещать Вам ущерб. Наиболее выгодным является так называемое страхование на новую цену, когда выплачиваемая сумма за уничтоженные вещи эквивалентна стоимости новых вещей в настоящее время.

Разумеется, что чем лучше условия договора, тем большую сумму за страхование Вам придется платить. Вам также необходимо иметь современную охрану входа в квартиру. Минимумом является так называемый предохранительный замок.