Налоги на недвижимость в Чехии

Существуют следующие налоги, которыми облагается недвижимость:
-Налог на приобретаемую недвижимость
-Налог с продажи недвижимости
-Налог с наследства или дарений

В любом из трех случаев обязанность сдать отчет и заплатить налоги возникает в течение 30 дней после записи в кадастре недвижимости о смене прав собственности. Отчет сдается в налоговую инспекцию, контролирующую территорию, на которой расположена данная недвижимость.

Отчет по налогу на недвижимость сдается один раз в первый год покупки недвижимости, но налог платится ежегодно до 31 мая включительно.

Налог на недвижимость рассчитывается в зависимости от площади квартиры, количества этажей и т.д., а также зависит от конкретного города Чехии. Например, в Праге коэффициент расчета налога на недвижимость составляет 5 и ни в коем случае не зависит от района Праги.
Сумма этого налога является незначительной, и в Праге налог на квартиру площадью 80 кв.м. составляет 440 крон в год, на квартиру площадью 180 кв.м.- 800 крон в год.

Налог с продаж составляет 3 % от стоимости квартиры
Этот налог платит продающий, покупающий в этом случае является поручителем. Налог рассчитывается на основании цены, установленной официальной оценкой, или действительной договоренной цены, в зависимости от того, какая из них является более высокой.

Тот, кто становится владельцем недвижимости на основании получения наследства или дара, должен заплатить налог с наследства или налог с дарений.

Вы можете уйти от уплаты части этих налогов при продаже недвижимости. Если недвижимость оформлена на юридическое лицо, то, не оформляя переход прав собственности как продажу недвижимости, можно заменить учредителей самой фирмы.